久しぶりに訪れた実家で糞を見つけたり、近隣からネズミの発生を知らされたりすると、何から手を付けるべきか迷いますよね。
特に遠方の空き家では、次に現地へ行ける日まで含めて対策を考える必要があります。
結論からお伝えしますと、空き家のネズミ駆除は、痕跡を確認し、食品・巣材の管理、捕獲などの防除、侵入口対策を組み合わせて進めましょう。
自分で対応するかどうかを決める際は、設置した用品の点検・回収まで続けられるかが大切な判断材料です。
もし糞や死骸を見つけても、素手で触れたり、乾いたまま掃除機で吸ったりしないでください。まずは安全に見られる場所から状況を整理しましょう。
この記事では、空き家の所有者・管理者に向けて、次の内容を解説します。
- 発見直後に確認することと、自分でできる対策
- 駆除費用が変わる理由と、見積もりの確認点
- 業者へ相談する目安
- 遠方から依頼する際の準備と、施工後の管理
空き家の状態と現地へ通える頻度を照らし合わせ、ご自身に合う対処法を選ぶ参考にしてください。
空き家のネズミ駆除は糞・かじり跡・侵入口の確認から始める
最初に行うことは、ネズミを疑う痕跡と、その場所を確認することです。
見つけた物をすぐに片付けようとせず、安全に確認できる範囲を見極めましょう。
糞・死骸に素手で触れず、乾いた糞を掃除機やほうきで片付けない
糞や死骸がある場所では、汚れを舞い上げず、直接触れないようにしてください。
米国CDCでは、ネズミの糞尿や巣材を掃除機で吸ったり、ほうきで掃いたりせず、手袋を使って適切に処理するよう案内しています。参考1
乾いた状態で片付けると、汚染された粉じんなどが空気中に広がるおそれがあるためです。
子どもやペットは近づけず、汚染した収納物もむやみに振ったり動かしたりしないでください。
実際の清掃方法は、後の「糞の清掃・消毒」で説明します。
古い糞や物音だけで現在の生息を断定しない
空き家に残る糞やかじり跡は、過去のものかもしれません。
物音も含め、一つの痕跡だけで現在の生息や頭数を決めつけず、複数の手掛かりを確認しましょう。
さいたま市では、生息場所や通り道を探す手掛かりとして、物音・糞・かじり跡・足跡・黒いこすれ跡などを挙げています。参考2
| 確認する痕跡 | 記録しておきたいこと |
|---|---|
| 糞らしきもの | 見つけた場所と日、前回の確認時から増えているか |
| かじり跡 | 食品の袋・収納物・建材など、何に跡があるか |
| 物音 | 聞こえた時間帯と、おおよその場所 |
| 足跡・黒いこすれ跡 | 壁際や配管まわりなど、跡が続いている場所 |
分からないものは「糞らしきもの」「天井からの物音」として整理すれば十分です。
無理にネズミの種類まで特定する必要はありません。
配管まわり・通風口・収納を安全に見られる範囲で調べる
室内と建物の周囲を、足元の安定した場所から目視で確認しましょう。
配管やエアコンのホース周辺、通風口は侵入口の確認箇所として自治体も案内しています。参考3
室内では、流し台の下や収納の隅などにネズミの痕跡がないかを見ます。
ただし、重い家具を一人で動かしたり、傷んだ床に乗ったり、高所へ上ったりする確認は避けてください。
見えない部分は「未確認」として残し、専門業者へ相談しましょう。
空き家のネズミ駆除を自分でする方法と注意点
自分で取り組む場合は、餌や巣材を減らす環境対策と、捕獲・薬剤・侵入防止を組み合わせます。
方法によって役割が異なるため、道具を選ぶ際は「何に使うか」と「設置後に管理できるか」を確認してください。
食品・生ごみ・巣材になる残置物を管理する
まずは、空き家に残っている食品や、巣材になる物を確認しましょう。
人が住んでいなくても、保存食品や供え物、ペットフードが残っている場合があります。
紙・布・ビニールなども巣材になるため、押入れや段ボールの中を含めて整理が必要です。
- 残った食品やペットフードは、撤去または密閉して管理する
- 生ごみや供え物を残したままにしない
- 不要な段ボール・紙類・布類を整理する
- 敷地内の落ちた果実など、屋外の餌も確認する
ネズミは、食品が室内になくても、屋内の巣と屋外の餌場を行き来することがあります。
食品の片付けと併せて、ネズミの巣材や侵入口も確認しましょう。参考4
糞が付いた布団や衣類を見つけた場合は、通常の片付けと分けて考えます。
収納物ごとの扱いは、以下の記事を参考にしてみてください。
粘着シート・捕獲器は点検と回収ができる場所に設置する
粘着シートや捕獲器を使うなら、設置後の状態を確認でき、捕獲した個体にも対処できる場所を選びましょう。
粘着シートは、室内の壁際などの通り道を狙って設置する捕獲用品です。
実際、さいたま市でも環境対策を補う方法として、捕獲器や粘着シートを紹介しています。参考2・参考3
粘着シートや捕獲器を使用する場合は、購入前に製品の設置・点検方法と、捕獲後の扱いを確認してください。
また子どもやペットが触れる場所、手が届かず回収できない場所への設置は避けましょう。
「ネズミに触れたくない」「どう処理すればいいかわからない」といった場合は、無理せず専門業者へ相談してください。
遠方で点検できない場合は、先に確認・回収を担う人を決めておく必要があります。
毒餌は製品の説明に従い、点検・補充・回収する
毒餌を使う場合も、置いたまま、長期間空き家を離れる方法は避けましょう。
例えば、アース製薬の「デスモアプロ トレータイプ 4個入」は遅効性の製品で、設置後に何日も放置しないよう注意されています。同社の「1度食べれば効く」という説明は、1回の訪問で対策が完了するという意味ではありません。参考5
また毒餌を食べたネズミが、どこで死ぬかは分かりません。
死骸が回収しにくい場所に残る可能性も考えて、使用を判断する必要があります。参考2
誤食や食品・食器への薬剤付着を防ぎ、製品の使用上の注意を守ってください。
すでに試している方は、以下の記事も参考にしてみてください。
忌避剤・くん煙剤・超音波だけで駆除完了と判断しない
忌避剤や超音波を使った後も、新しい痕跡がないかを確認しましょう。
一時的に物音がしなくなっただけでは、対策が完了したか判断できません。
例えば「ネズミ一発退場 くん煙タイプ」は、ネズミを追い出す用途の忌避剤です。メーカーは、個体差によって効果が出にくい場合があると説明しています。参考6
超音波についても、市川市は慣れが生じる場合があるため、他の方法と組み合わせるよう案内しています。参考4
使う場所や使用後の換気などは製品ごとに確認し、食品・巣材の管理や侵入口対策と併せて考えてください。
侵入口は生息状況と換気・排水の機能を確認して塞ぐ
再侵入を防ぐには、建物の隙間への対策が必要です。
建物内の生息状況と捕獲などの対策を踏まえ、塞ぐ箇所と時期を判断しましょう。
練馬区は、通風口や配管周辺などを確認し、かじられやすい段ボールではなく、金網などの金属製材料で対策する方法を紹介しています。参考3
ただし、通風口を板で全面的に覆ったり、排水部分に物を詰めたりすると、設備の機能を損なうおそれがあります。
開口部の役割を確かめ、換気・排水を保てる方法を選んでください。
場所別の確認点や材料の選び方は、ネズミの侵入経路と場所別の対策で詳しく解説しています。
構造や施工方法が分からない部分は、専門業者へ相談しましょう。
糞の清掃・消毒は製品の作用時間を守り、死骸は自治体ルールで処理する
清掃では、汚染物を舞い上げずに取り除き、消毒剤の説明に従って処理することが大切です。
安全に届く狭い範囲であれば、次の点を確認して進めてください。
- 清掃前に、安全にできる範囲で換気する
- ゴム製またはプラスチック製の手袋を着用する
- 清掃箇所に使える消毒剤を、製品表示どおりに使用する
- 糞などを十分に湿らせ、指定された作用時間を置いてからペーパー類で取り除く
- 周囲を清掃・消毒し、使用したペーパー類などの廃棄物を密閉する
- 手袋を着けたまま石けんと水で洗ってから外し、外した後も石けんと水で手を洗う
これはCDCの清掃上の注意を踏まえた基本です。
消毒剤の濃度や必要な時間は製品によって異なるため、国内で使う製品の用途・材質・使用方法を確認してください。参考1
なお、花王では「ハイター」「キッチンハイター」の希釈液をスプレー容器に入れて使わないよう案内しています。消毒剤は、製品ごとに指定された容器・使い方を守ってください。参考7
ネズミの死骸や巣材も、直接触れず、適した消毒剤の表示に従って湿らせ、作用時間を置いてから処理しましょう。
袋を密閉し、さらに別の袋に入れて密閉してください。ごみの分別や排出方法は、物件所在地の自治体で確認しましょう。
糞尿や巣材が広範囲にある場合、届かない場所に死骸がある場合は、無理に作業せず専門業者へ相談してください。
空き家のネズミ駆除費用は被害状況と作業範囲で変わる
空き家という条件だけで、駆除費用は決まりません。
現地で被害と必要な作業を確認し、総額で見積もりを比べることが大切です。
広告の最低料金だけで判断せず、調査から侵入防止、清掃や補修まで、何が含まれているかを確認しましょう。
建物の広さ・被害範囲・封鎖箇所によって費用が変わる
費用を考える際は、建物の大きさに加えて、どこまで被害が広がり、どの作業が必要かを見ます。
例えば、室内の限られた範囲で捕獲する場合と、天井裏の汚染処理や複数箇所の封鎖が必要な場合では、作業内容が異なります。
高所や狭い場所など、作業のしにくさも確認が必要です。
相談時は、見積もりの金額に対して「どの被害に対応するための費用か」を説明してもらいましょう。
現地の状態と作業内容が結び付いていると、依頼範囲を検討しやすくなります。
調査・駆除・封鎖・清掃・補修の作業内訳を確認する
見積もりは「ネズミ駆除一式」という総額だけでなく、作業ごとの対象と範囲を確認してください。
比較するときの確認項目は、次のとおりです。
| 作業 | 確認すること |
|---|---|
| 調査 | どの場所を調べ、未確認の場所が残るか |
| 捕獲・薬剤処理 | 使う方法と、点検・回収を含む対応範囲 |
| 侵入口の封鎖 | 施工箇所、材料、換気・排水への配慮 |
| 清掃・消毒・回収 | 糞尿・巣材・死骸の処理対象と範囲 |
| 補修・交換 | 傷んだ建材や断熱材などへの対応の要否 |
すべての空き家で全項目の作業が必要になるわけではありません。
「必要と判断した理由」と「今回の見積もりに含まれる範囲」を分けて聞くと、内容を整理できます。
見積もりは総額・追加作業・再訪問・保証条件を比較する
比較する際は、支払う総額と、施工後まで含めた条件をそろえましょう。
- 税込総額と、別途費用がかかる項目
- 追加作業が必要になった場合の説明・承認方法
- 再訪問や効果確認の回数・費用
- 保証の有無と、契約前に確認できる条件
国民生活センターは、害虫・害獣駆除で広告と実際の料金がかけ離れる事例などに注意を促しています。参考8
比較・検討の時間を与えない事業者とは契約しないよう案内しています。
説明に納得できない点があれば、その場で契約を急がず確認してください。
遠方で家族が立ち会う場合は、誰が作業内容と金額を承認するかも決めておきましょう。
空き家のネズミ駆除は点検・回収が難しい場合に業者へ相談する
専門業者へ相談する目安は、自分で被害を確認できるか、設置後の点検・回収を続けられるかです。
次のような状態では、無理に作業を進めず、調査や対応範囲を相談しましょう。
- 天井裏・床下・壁内を安全に調べられない
- 遠方で捕獲器や薬剤の点検・回収を続けられない
- 広範囲の糞尿汚染や配線・建材の損傷がある
- 対策後も新しい糞やかじり跡が見つかる
以下でそれぞれ解説します。
天井裏・床下・壁内を安全に調べられない
手が届かず、内部の状態を確認できない場所は、専門調査を検討してください。
物音がするからといって壁を壊したり、見えない隙間へ薬剤を入れたりすると、その後の確認・回収が難しくなります。
まずは音がする場所や時間、室内に見つかった痕跡を整理しましょう。
壁を開けるか迷っている方は、以下の記事も参考にしてみてください。
遠方で捕獲器や薬剤の点検・回収を続けられない
次に訪問できる日が先になる場合は、用品を設置する前に管理方法を決めてください。
現地の家族や管理業者に協力してもらう場合も、見回りに加えて、捕獲個体の処理や薬剤の回収までできるかを確認しましょう。
担当できる人がいなければ、駆除業者に点検・回収を含む対応を相談しましょう。
実際、国土交通省も遠隔地などで空き家の自己管理が難しい場合に、管理業者や修繕業者の利用を検討するよう案内しています。参考9
広範囲の糞尿汚染や配線・建材の損傷がある
糞尿や巣材が複数の部屋に広がっている場合や、配線・建材に損傷がある場合は、必要な作業を調べてもらいましょう。
CDCでは、ネズミが大量に生息する建物の清掃について、追加の防護が必要だと案内しています。参考1
またネズミによる配線のかじりは、火災につながるおそれがあります。
配線の異常が疑われる場合は、触って確かめず、駆除の相談と併せて電気設備の専門業者へ点検を相談してください。参考3
対策後も新しい糞やかじり跡が見つかる
捕獲や薬剤を試した後も新しい痕跡が続くなら、侵入口や対策範囲を見直すタイミングです。
ネズミを捕獲できた数だけでは、建物内に残っているか、外から再び入っているかを判断できません。
見つけた日と場所、使った用品、点検時の変化をまとめると、再調査で説明しやすくなります。
自分で確認できない場所や、点検・回収の担い手が決まらない場合は、専門業者へ相談しましょう。
ハウスプロテクトは、リフォーム会社を母体とするネズミ駆除業者です。
駆除に加え、侵入口の封鎖や建物の修繕も相談できます。
相談をはじめ、出張費・現地調査・見積もりすべて無料で行っているので、お気軽に連絡してみてください。
遠方の空き家のネズミ駆除は立会い・報告・施工後の管理を確認する
遠方から依頼する場合は、現地調査の日程に加えて、当日の立会いと施工後の確認方法まで整理しましょう。
専門業者へ相談する前に情報をまとめておくと、帰省や訪問が必要になる場面を確認しやすくなります。
物件所在地・発見した痕跡・現地へ行ける頻度を伝える
最初の相談では、分かっている事実と、まだ確認できていないことを分けて伝えましょう。
- 物件の所在地と、おおよその建物の大きさ・構造
- 糞・かじり跡・物音を見つけた場所と時期
- これまでに使った用品と、その後の変化
- 所有者が現地へ行ける頻度、現地協力者の有無
- 電気・水道の使用状況や、入室できる条件
詳しい被害範囲が分からなくても、無理に調べ直す必要はありません。
「近隣から連絡を受けたが、まだ自分では確認していない」といった状態も、そのまま伝えてください。
立会いの要否・鍵の受け渡し・現地報告の条件を確かめる
「遠方なので現地へ行けない」と伝えるだけでなく、調査・契約・施工の各段階で必要な対応を確認しましょう。
| 確認項目 | 聞いておきたいこと |
|---|---|
| 立会い | どの段階で必要か、家族などが代理で対応できるか |
| 鍵 | 預かりに対応するか、受け渡し・返却をどう行うか |
| 報告 | 調査結果や施工内容を、どの方法で確認できるか |
| 追加作業 | 現地で判明した作業を、誰に連絡して承認を得るか |
立会い不要・鍵預かり・写真報告などに対応するかは、事業者や契約条件によって確認が必要です。
利用できることを前提に予定を組まず、依頼前に条件をそろえてください。
施工後の点検と再発時の対応を、駆除業者・管理業者と整理する
駆除後も空き家として維持するなら、その後に誰が状況を確認するかを決めておきましょう。
駆除業者には、施工後の確認方法と、新しい痕跡が出た場合の連絡先を聞きます。
空き家管理業者を利用している場合は、日常の見回りで何を確認し、異常を見つけたら誰へ連絡するかを共有してください。
管理契約に捕獲個体の処理や薬剤の点検まで含まれるかは、個別に確認が必要です。
駆除と普段の建物管理の担当を決めておくと、異常を見つけた後の対応を進めやすくなります。
近隣・解体予定の空き家のネズミ駆除は相談先を分ける
隣の空き家が気になる場合と、自分の空き家を解体する場合では、最初に連絡する相手が異なります。
立場に合った相談先へ、確認できた状況を伝えましょう。
隣の空き家が気になるときは所有者・管理者や自治体へ相談する
近隣住民の方は、自宅側の侵入口対策を進めつつ、空き家の所有者・管理者へ状況を伝えてください。
連絡先が分からない場合は、物件所在地の自治体の空き家相談窓口などへ相談しましょう。
その際は「空き家が発生源に違いない」と決めつけず、ネズミを見かけた場所や時期、自宅で起きている被害を整理します。
他人の敷地へ入ったり、許可なく薬剤や捕獲器を設置したりしないでください。
例えば川崎市は、必要に応じて現地確認を行い、適切に管理されていない空き家の所有者へ管理を働きかける対応を案内しています。参考10
自治体の駆除相談や薬剤配布などの対応は地域によって異なります。
空き家への働きかけと、自宅のネズミ対策の支援について、それぞれ所在地の公式案内を確認してください。
解体予定の空き家は事前調査・対策を解体業者と自治体に確認する
解体する予定がある場合は、着工前にネズミの痕跡を解体業者へ伝え、事前の調査や対策を相談しましょう。
確認しておきたいのは、次の点です。
- 解体前に生息状況を調べる必要があるか
- 駆除が必要な場合、誰が手配し、いつ行うか
- 残置物の片付けと防除を、どのように調整するか
- 近隣への説明や、工事中に異常が出た場合の連絡方法
必要な対応は、建物の状態や工事計画に合わせて決めます。
地域の案内や手続きについて不明な点があれば、物件所在地の自治体にも確認してください。
空き家のネズミ駆除はハウスプロテクトに無料相談できる
必要な作業が分からない場合は、ハウスプロテクトへ相談してみてください。
調査結果と見積もりを確認し、空き家に必要な対応を検討しましょう。
屋根裏・床下・壁の現地調査で、必要な作業と見積もりを確認する
ハウスプロテクトは、屋根裏・床下・壁の状態などを調べ、被害に応じた駆除計画と見積もりを作成します。
相談時は「見えない場所の被害を確認したい」「遠方で何度も通えない」といった希望も伝えてください。参考11
侵入口の封鎖・除菌消臭・修繕の対応範囲を見積もりで確認する
ハウスプロテクトは、駆除に加えて侵入口の封鎖、除菌消臭なども行えます。
自分の空き家ではどこまで必要か、何が見積もりに含まれるかを調査時に聞きましょう。
傷んだ場所をどう扱うかも、併せて相談してください。参考11
相談・現地調査・見積もり・出張費用は無料、施工費は別途確認する
ハウスプロテクトでは、相談をはじめ、出張費・現地調査・見積もりすべて無料で行えます。
駆除や清掃・修繕などの施工費は、見積もりで確認してください。
提示された内容について説明を受け、納得したうえで契約を判断できます。参考11
またハウスプロテクトでは、相見積もり可能ですし、見積もり後のキャンセル料も発生しません。
物件所在地の対応可否と保証条件を相談時に確認する
対応地域は、関東・関西・東海・中四国・九州の指定都府県です。
現在のお住まいではなく、空き家の所在地が対応範囲に入るかを確認しましょう。
公式サイトには「10年保証」の表示がありますが、保証期間は築年数・施工内容などによって変動します。
適用される期間・対象・対象外の条件を、契約前に確かめてください。参考11
まとめ｜空き家のネズミ駆除は自分でできる範囲と継続管理で判断する
空き家のネズミ対策は、安全に状況を確認し、食品・巣材の管理、捕獲などの防除、侵入防止を組み合わせることが基本です。
自分で進める場合は、設置した用品の点検・回収まで続けられるかを確認してください。
遠方の物件では、現地で対応する人と、施工後の見守りまで決めておきましょう。
「被害の範囲が分からない」「安全に調べられない」「点検や回収を続けられない」といった場合は、無理せず専門業者へ相談してください。
リフォーム会社が母体となっているハウスプロテクトでは、相談をはじめ、出張費・現地調査・見積もりすべて無料で行っています。
相見積もり可能ですし、見積もり後のキャンセル料は発生しないのでぜひお気軽に連絡してみてください。
参考文献・出典
- [参考1] CDC「How to Clean Up After Rodents」
- [参考2] さいたま市「ネズミの防除について」
- [参考3] 練馬区「ねずみの被害を防ぎましょう」
- [参考4] 市川市「ネズミについて」
- [参考5] アース製薬「デスモアプロ トレータイプ 4個入」製品情報
- [参考6] アース製薬「ネズミ一発退場 くん煙タイプ」製品情報
- [参考7] 花王｜「ハイター」「キッチンハイター」の希釈液とスプレー容器について
- [参考8] 国民生活センター「ネットの価格と全然違う！？害虫・害獣駆除のトラブルにご注意」
- [参考9] 国土交通省「空き家の管理のやり方」
- [参考10] 川崎市「近隣の空家でお困りの方へ」
- [参考11] ハウスプロテクト｜ネズミ駆除サービス・費用・対応地域・保証
